Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У КИЇВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.06.2017 р. № 728/ІПК/10-36-12-11

Головне управління ДФС у Київській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит об’єднання співвласників багатоквартирного будинку щодо плати за землю повідомляє.

ОСББ проінформувало, що є балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку та просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку зі сплати плати за землю.

Плата за землю справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Платниками земельного податкує власникиземельних ділянок та постійні

землекористувачі, орендної плати - орендарі земельної ділянки (п.п. 14.1.72, п.п. 14.1.147, п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Земельним кодексом України (далі - ЗКУ) встановлено, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території надаються:

у постійне користування підприємствам, які здійснюють управління такими будинками;

у власність або в постійне користування співвласникам таких будинків (ст. 42 ЗКУ).

Платники плати за землю самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі (п. 286.2 ст. 286 Кодексу).

У зверненні ОСББ не надало інформації щодо наявності у нього документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою.

Водночас, оскільки податкові взаємовідносини, зазначені у запиті, потребують аналізу документів та матеріалів, які дають змогу ідентифікувати предмет запиту більш детально, пропонуємо для отримання податкової консультації з порушених питань ОСББ звернутися до контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки з наданням усіх копій документів у порядку, встановленому законодавством.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства (ст. 211 ЗКУ).

Повноваження із здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства делеговано виконавчим органам сільських, селищних, міських рад (п. 1 п. «б» част. першої ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).