Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.05.2024 р. № 2601/ІПК/26-15-04-02-08

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Підприємства щодо справляння плати за землю (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Підприємство поінформувало, що діє на підставі Статуту Підприємства, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 06.06.2003 № 990 (в редакції розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 21.05.2012 № 840, далі – Статут)).

Відповідно до пунктів 5.1, 5.2, 5.6, 5.7 Статуту майно Підприємства є комунальною власністю територіальної громади міста Києва і закріплюється за ним на праві господарського відання (далі – Об’єкти).

Підприємство, посилаючись на норми чинного законодавства, просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку з обчислення податкових зобов’язань з Плати за земельні ділянки, щодо яких не зареєстровано право постійного користування (далі – Ділянки) та на яких розташовані Об’єкти.

Кодексом передбачено дотримання вимог ст. 206 Земельного кодексу України (далі – Земельний кодекс) та реалізацію принципу платності користування землею у двох формах – земельного податку, який справляється власниками та постійними користувачами земельних ділянок та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.72 та п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269, п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Відповідно до положень абзацу другого частини п’ятої ст. 120 Земельного кодексу у разі переходу права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва комунальної власності, який розміщений на земельній ділянці комунальної власності, яка перебуває у постійному користуванні попереднього суб’єкта права господарського відання на такий об’єкт, право постійного користування земельною ділянкою переходить особі, до якої перейшло право господарського відання на такий об’єкт, крім випадків, коли на земельній ділянці розміщені інші об’єкти нерухомого майна.

Разом з цим, відповідно до частини сьомої ст. 120 Земельного кодексу документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт.

З огляду на те, що Підприємство користується Об’єктами на праві господарського відання, то податковий обов’язок щодо справляння Плати виникатиме у Підприємства з моменту державної реєстрації права користування Ділянками.

При цьому порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками суб’єктами господарювання, які використовують нерухоме майно на праві господарського відання, врегульовано ст. 120 Земельного кодексу, яка передбачає зокрема звернення до власника Ділянок – органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування Ділянок.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 стаття 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).