Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.05.2024 р. № 2653/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів повідомило, що є власником нерухомого майна на підставі права про власність, виданого державним реєстратором реєстраційної служби міського управління юстиції (далі – Свідоцтво), яке складається з житлового будинку, літньої кухні, вбиральні та огорожі.

Товариство, посилаючись на положення підпункту 14.1.129 пункту 14.1 статті 14, підпункту 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу, просить надати роз’яснення, чи правильно Товариство розуміє, що, при обчисленні суми податкового зобов’язання з Податку до об’єкту оподаткування не включається огорожа, якою огороджена земельна ділянка, на якій розташовані об’єкти житлової та нежитлової нерухомості (далі – Огорожа). 

Порядок справляння Податку врегульовано статтею 266 розділу ХІІ Кодексу, яким визначено що до об’єктів оподаткування Податком належать об’єкти житлової та нежитлової нерухомості (підпункту  266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Положеннями пункту 266.3 статті 266 Кодексу визначено, що базою оподаткування Податком є загальна площа об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, які перебувають у власності юридичних осіб.

Відповідно до підпунктів 14.1.129, 14.1.129¹ пункту 14.1 статті 14 Кодексу до об’єктів житлової та нежитлової нерухомості відносяться будівлі, зареєстровані згідно із законодавством як об’єкти житлової нерухомості та будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду.

         Національний класифікатор будівель та споруд НК 018:2023, який затверджено наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 року № 3573 «Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000» не містить такого об’єкту  нерухомості як огорожа земельної ділянки.

         Згідно з підпунктом 14.1.15. пункту 14.1 статі 14 Кодексу будівлі - це земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності.

        Якщо Огорожа не відповідає ознакам будівлі, визначеним підпунктом 14.1.15. пункту 14.1 статі 14 Кодексу, та відомості про реєстрацію якої як об’єкту нерухомості в Державному реєстрі нерухомого майна відсутні, то Огорожа не є об’єктом оподаткування Податком.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.