Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 23.06.2017 р. № 794/ІПК/08-01-12-03-09

Щодо спати земельного податку

Головне управління ДФС у Запорізькій області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо сплати земельного податкувласником об’єктунерухомості у

багатоповерховому жилому будинку повідомляє.

Товариство повідомило, що є власникомнерухомості у

багатоповерховому житловому будинку, що розташована на земельних ділянках, на які за даними Державного реєстру земель право власності не зареєстровано.

Відповідно до п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) встановлено, що земельний податок справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.

Водночас Земельним кодексом України (далі - ЗКУ) встановлено, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території надаються:

у постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками;

у власність або постійне користування співвласникам таких будинків (ст. 42 ЗКУ).

З огляду на викладене Товариство як суб’єкт, який згідно із ст. 120 ЗКУ не може набути права власності на земельну ділянку на підставі права власності на нерухоме майно у багатоквартирному будинку, відшкодовує витрати підприємствам з управління такими будинками або співвласникам таких будинків, понесені ними як постійними землекористувачами по сплаті земельного податку на підставі укладених цивільно-правових угод.

Водночас звертаємо увагу на наявну судову практику стягнення на користь органів місцевого самоврядування плати за використання земельних ділянок у належному розмірі у випадках використання безпідставно набутої земельної ділянки. Зокрема, суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015, а також від 30.11.2016 зобов’язано компенсувати завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).