Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ОФIС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКIВ ДФС

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 23.06.2017 р. № 799/ІПК/28-10-01-03-11

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Офіс великих платників податків Державної фіскальної служби розглянув лист товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) повідомляє.

Товариство поінформувало, що є балансоутримувачем нерухомого майна (житлових будинків), яке в процесі приватизації не увійшло до статутного капіталу, але щодо яких у Товариства можуть виникати податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок)

Товариство не вказало про вжиття ним заходів на вимогу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (лист від 28.07.2015 № 11-10-04880) щодо передачі у 10-денний термін вказаних житлових будинків до комунальної власності Управлінню житлового господарства Дніпропетровської міської ради.

Оскільки зазначені об’єкти нерухомого майна залишилися у власності Товариства, яке не належить до категорії організацій, створених органами державної влади або органами місцевого самоврядування, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими, на які поширюється преференція п.п. «а» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу на право застосування якої посилається Товариство, то Товариству належить розрахувати та виконати податкові зобов’язання з Податку.

Водночас зауважуємо, що оскільки Лист датовано 2015 роком, то з метою упередження неоднозначного тлумачення норм податкового законодавства у частині оподаткування Податком по кожному вказаному об’єкту житлової нерухомості слід надати правовстановлюючі документ на такі об’єкти нерухомості (житлові будинки) до контролюючого органу за місцезнаходженням таких об’єктів.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).