Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.09.2024 р. № 4586/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо справляння земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що у 2017 році на підставі договору купівлі - продажу придбало виробничо - складську базу, розташовану на земельній ділянці за адресою у м. Києві (далі − Ділянка), відомості про яку (геометричний розмір, цільове призначення, нормативну грошову оцінку) не визначено.

У лютому 2022 року на підставі розробленої за заявою Товариства землевпорядної документації до Державного земельного кадастру внесено відомості про сформовану Ділянку (зокрема, площа − 0,1115 га, кадастровий номер – 8000000000:78:129:0002, цільове призначення – 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»).

Товариство у березні 2023 року звернулося до Київської міської ради (далі − Рада) із заявою про передачу Ділянки в оренду відповідно до чинного законодавства. На дату звернення рішення про передачу Ділянки Товариству на праві оренди Радою не прийнято.

Товариство просить надати роз’яснення щодо виникнення обов’язку сплачувати Податок у період, коли Ділянка не була сформованою як об’єкт цивільних прав (за який період, за якою ставкою та за яким цільовим призначенням).

Обов’язок із справляння (яке передбачає декларування та сплату зобов’язань) плати за землю настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Відповідно до частини другої ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Земля (земельна ділянка) має бути об’єктом права власності.

Визначення земельної ділянки як об’єкта цивільних прав здійснюється шляхом її формування.

Стаття 79¹ Земельного кодексу України регламентує, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об’єкта цивільних прав.

Справляння плати за землю передбачає наявність статусу земельної ділянки як об’єкта цивільних прав/прав власності.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.