Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.09.2024 р. № 4625/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальнаподатковаконсультація

Державнаподаткова служба Україниза результатами розгляду звернення щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та, керуючись статтею52  Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство повідомило, що є власником цілісногомайнового комплексу-оздоровчий табір  …, загальною площею 2917,0 кв.м. який  розташований за адресою: … (далі – Комплекс), на земельній ділянці  кадастровий номер: 000000000:00:000:0000.

Протягом лютого – березня 2022 року Комплекс неодноразово зазнав масових обстрілів та отримав суттєві пошкодження будівель, відповідну інформацію про пошкодження Комплексу внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, террористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією  Російської Федерації(далі – Реєстр пошкодженого майна), за реєстровим номером об’єкта нерухомого майна в РПЗМ ОНМ, визначено ІІ категорію пошкоджень, пошкодження 41-80%.

Товариство, посилаючись настатті 52, 53 Кодексу просить надати податкову консультацію з наступних питань:

1. З якої дати Товариство має право на звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок) за Комплекс, який був пошкоджений наприкінці лютого - березня 2022 року, з огляду на положення підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу;
2. Чи необхідно Товариству звертатися до органу місцевого самоврядування для отримання рішення ради про звільнення Товариства від сплати Податку, яке було пошкоджено наприкінці  лютого-березня 2022 року, чи Товариство має право самостійно застосувати пільгу, передбачену Кодексом.

Щодо питання 1 та 2

Відомості зазначені в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта свідчать, що Комплекс складається з декількох об’єктів нежитлової нерухомості і має один реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна.

Згідно зВитягом з Реєстру пошкодженого майна: орієнтовна дата пошкодження – 02.03.2022, відбулося пошкодження нежитлових будівель Комплексу, встановлено ІІ категорію пошкоджень, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких  свідчить про необхідність виконання робіт  щодо часткового демонтажу частин об’єкта або його окремих конструкцій, підсилення об’єкта або його окремих несучих та огороджувальних конструкцій, пошкодження  41-80%; відновлювальні роботи не проводились. За висновками комісійного обстеження: І категорія пошкоджень (незначні пошкодження) встановлено для овощесховища – Л, рекомендовано  виконання робіт з відновлення  шляхом поточного  ремонту; ІІ категорія пошкоджень (пошкодження середнього ступеня) встановлена для інших будівель (Адміністративна будівля, Гуртожиток В-1, Спальний корпус Б-1, Піонерська кімната – Д), наявні пошкодження огороджувальних конструкцій (кроквяної системи), ступінь  та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин об’єкта або його окремих конструкцій – рекомендовано виконання робіт з відновлення.

Тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні»  від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, положення статті 266 Кодексу застосовуються з урахуванням особливостей, визначених  Кодексом.

Підпунктом 3 підпункту  69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексупередбачено, що Податок не нараховується та не сплачується за пошкоджені об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України), зокрема, за період з 1 березня 2022 року та наступні податкові (звітні) періоди – за об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, які були пошкоджені у 2022 році внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та дані про пошкодження яких внесені до Реєстру пошкодженого майна.  Нарахування Податку по таких об'єктах нерухомого майна відновлюється починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру пошкодженого майна об'єкти нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для використання за цільовим призначенням.

У частині об'єктів житлової/нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання/використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:

1) встановлювати ставки Податку, в розмірі, меншому за розмір Податку, встановлений рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певного типу об'єктів нерухомого майна, що сплачується на відповідній території;

2) звільняти від сплати Податку.

Зважаючи на вищевикладене, стосовно об’єктів, які мають середній  ступінь пошкодження, а саме,  загальною площею 2262,0 кв.м., у Товариства виникає право скористатися нормою підпункту 3 підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу в частині звільнення  від нарахування та сплати Податку, починаючи з 01.03.2022 до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Рєструпошкодженого майна

об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомостібудуть капітально відремонтовані (реконструйовані, реставровані) та визнані придатними для  проживання / для використання за цільовим призначенням, шляхом подання уточнюючих розрахунків до раніше поданих декларацій з Податку, з урахуванням строків давності, встановлених статтею 102 Кодексу.

Однак, у Товариства не виникає права на застосування положень підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу10 розділу XX «Перехідніположення» Кодексу в частині звільнення від нарахування та сплати Податку щодо об’єктів, які віднесені до І категорії пошкоджень (незначні пошкодження), а саме,овощесховище літ. «Л» загальною площею 655,00 кв.м.

Проте, з метою вирішення питання щодо справляння Податку стосовно овощесховища літ. «Л» загальною площею 655,00 кв.м.  Товариству доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування для прийняття рішення відповідно до повноважень, наданих підпунктом69.22 пункту 69 підрозділу10 розділу XX «Перехідніположення» Кодексу.

Відповіднодо пункту52.2 статті 52 Кодексу індивідуальнаподатковаконсультаціямаєіндивідуальний характер і можевикористовуватисявиключноплатникомподатків, якомунаданотакуконсультацію.

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства , щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.