Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.11.2024 р. № 5368/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового
кодексу України (далі – Кодекс), розглянула  звернення (  ) щодо практичного застосування окремих норм чинного законодавства та в межах компетенції повідомляє.

У зверненні платник податків повідомляє, що є власником нерухомого нежитлового майна за адресою: (  ). Дана будівля з (  ) року використовується для розміщення внутрішньо переміщених осіб та передані безоплатно на користь благодійної організації (  ).

Згідно Додатку № 1 до рішення (  ) від (  ) року № (  ) визначено, що з 01 січня 2022 року для об’єктів будинки для біженців, притулки для бездомних (відсоткова ставка податку за один квадратний метр відсоток розміру мінімальної заробітної плати) відсутні. 

Управління праці та соціального захисту населення (  ), відповідно до розпорядження міського голови, здійснює реєстрацію внутрішньо переміщених осіб з (  ) року за вказаною адресою.

Платник податків просить надати індивідуальну податкову консультацію з наступних питань:

1. Чи оподатковується податком на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки місця тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб в інших приміщеннях, придатних для проживання, та їх частинах, що використовуються або можуть використовуватись для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, загальною кількістю облаштованих місць для проживання
10 або більше осіб згідно з рішенням (  ) від (  ) року № (  )?

2. Чи перешкоджає перерахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки наявність врученого чи неврученого платнику податків податкового повідомлення-рішення з огляду на приписи п.п. 266.7.3 п. 266.7
ст. 266 Кодексу?

Питання встановлення податку на майно (в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки) вирішують місцеві ради в межах повноважень, визначених Кодексом (п. 10.3 ст. 10 Кодексу).

Порядок нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначено ст. 266 Кодексу.

Відповідно до п. 266.1 ст. 266 Кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема, документів на право власності (п.п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).

Пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначені п. 266.4 ст. 266 Кодексу.

Підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Кодексу передбачено пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: база оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 м²;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 м²;

в) для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 м².

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Згідно з п.п. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 Кодексу сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об'єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості, встановлюються залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування.

• того, п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено перелік об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, які не є об’єктом оподаткування.
• чином, оскільки переліком, який наведений у п.п. 266.2.2 п. 266.2
  ст. 266 Кодексу, не передбачено звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нежитлову будівлю, що в період дії воєнного стану використовується для розміщення внутрішньо переміщених осіб, то сплата податку здійснюється на загальних підставах.
• цьому відповідно до п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 Кодексу платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних, зокрема:
• на користування пільгою із сплати податку;
• суми податку.
• разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
• огляду на зазначене, з метою проведення звірки даних та вирішення інших питань Ви маєте право звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.