Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.11.2024 р. № 5438/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України на звернення …. щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Платник проінформував, що до нього приєдналося реорганізоване Підприємство. Платник є бюджетною неприбутковою організацією (ознака неприбутковості – 0031 бюджетні установи), та правонаступником Підприємства,  з моменту припинення якого до Платника  перейшли усі майнові права та обов’язки Підприємства. Майно, передане Платнику, знаходиться в оперативному управлінні.

Платник запитує:

1) Хто є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2024 рік;

2) Яка організація повинна заплатити Податок за 2024 рік: реорганізоване Підприємство; балансоутримувач Платник; власник майна …..

Звернення не містить документального підтвердження відомостей про об’єкти нерухомого майна визначені в передавальному акті та підтвердження передачі таких об’єктів в оперативне управління Платнику.

Зважаючи на зазначене, ДПС надає роз’яснення загальних норм податкового законодавства щодо викладених питань.

Офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни та/або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється шляхом державної реєстрації речових прав (положення  статей  2, 3 Закону України                           від 1 липня  2004 року № 1952-VI «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Порядок нарахування та сплати Податку з об’єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.

Згідно з підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Норми статті 266 Кодексу застосовуються власниками нерухомого майна. 

До звернення надані витяги з Державного реєстру речових прав  від 00.00.0000       № ххххххххх, ххххххххх, ххххххххх, ххххххххх, ххххххххх, ххххххххх, ххххххххх (далі – Витяги), згідно з якими нерухоме майно на праві власності належить ……. (код ЄДРПОУ ………).

Відповідно до підпункту «а» підпункту 266.2.2 пункту 266.2  статті 266 Кодексу об’єкти нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади не є об’єктами оподаткування Податком.

Об’єкти нерухомого майна, власником яких є .........., не є об’єктом оподаткування Податком.

 Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.