Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.01.2025 р. № 252/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо розміру орендної плати за землю (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є гірничодобувним підприємством та провадить господарську діяльність на 4-х земельних ділянках (площі 27,4448 га; 8,0 га; 2,0 га; 13,7661 га).

Рішенням Острозької міської ради від ХХ.ХХ.ХХХХ № ХХХХ (далі – Рішення) для земельних ділянок з цільовим призначення «11.01 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов’язані з користуванням надрами» ставки Плати диференційовано за величиною їх площ (до1 га, від 1 га до 1,5 га, від 1,5 га до 2 га,… від 10 га і більше). По всіх ділянках проведена нормативна грошова оцінка.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства та на Рішення, запитує який максимальний розмір Плати має право встановлювати орган місцевого самоврядування у договорі оренди землі (далі – Договір) щодо земельної ділянки, наданої гірничодобувному підприємству для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин?

Оскільки до звернення не додано копій Рішення, Договорів тощо, що не дає змоги в повній мірі ідентифікувати фактичну сутність обставин, стосовно яких виникла практична необхідність отримання індивідуальної податкової консультації, то Товариству надається роз’яснення загальних норм податкового законодавства.

Плата за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до ст.ст. 274 і 277 Кодексу (п. 284.4 ст. 284 Кодексу).

Кодексом передбачено, що розмір Плати встановлюється у Договорі між орендодавцем (власником) і орендарем, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, обчисленого з урахуванням граничних ставок, визначених ст.ст. 274 та 277 Кодексу, та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (п. 288.5 ст. 288 Кодексу).

Отже, умовами Договору визначається розмір орендної плати, який не може бути меншим, ніж встановлений пп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу.

Оскільки наведений у зверненні витяг із Рішення не визначає порядок зміни розміру (ставки) у Договорі, то відповідний розмір (ставка) орендної плати, у т. ч. максимальний, визначається умовами Договору за згодою орендодавця та орендаря.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію