Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 07.02.2025 р. № 567/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Акціонерного товариства (далі – Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації з орендної плати за землю та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що має укладений з ……сільською радою (далі – Орендодавець) договір оренди земельних ділянок, нормативна грошова оцінка яких виконана 02.03.2020 (далі – Оцінки) для кожної земельної ділянки (далі – Ділянки) для цілей цього Договору.

Товариство не повідомило про факт затвердження нової технічної документації з Оцінки Ділянок після 2020 року. Водночас, Товариство у        2024 році замовило у Державному земельному кадастрі (Держгеокадастр) Витяги Оцінок Ділянок. Крім того, Товариство, керуючись нормами Договору, виконало індексацію Оцінок Ділянок з дотриманням вимог ст. 289 Кодексу за період 2021-2024 роки.

Товариство зауважує на наявність різниці величин Оцінок Ділянок за Витягами та за результатами індексації Оцінок Ділянок, та запитує про величину Оцінок, яка має бути застосована для обчислення податкових зобов’язань з Оренди за поточний рік.

Договір передбачає, що у разі зміни величини Оцінок Ділянок обов’язковою умовою визначення Оцінки Ділянок є виконаним внесення змін про Оцінку до Договору (п.п. 4.4 п. 4 Договору).

У разі набрання чинності нової технічної документації з Оцінок Ділянок після 2020 року Товариству слід звернутися до Орендодавця щодо підтвердження правомірності величин Оцінок в отриманих Витягах та необхідності внесення змін до Договору відповідно до п.п. 4.4 п. 4 Договору.

У разі відсутності затвердженої нової технічної документації з Оцінок Ділянок з дати набрання чинності Договору Товариство при обчисленні податкових зобов’язань з орендної плати за податковий (звітний) 2025 рік має застосовувати величини Оцінок, зазначених у Договорі, з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених відповідно до законодавства.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

Дана  індивідуальна  податкова  консультація  діє  до  зміни/втрати  чинності  норм  законодавства,  щодо  яких надано  індивідуальну  податкову  консультацію.