Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.03.2025 р. № 1163/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України на звернення Товариства … надіслане Головним управління ДПС у Чернігівській області листом … щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно застосування ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та керуючись                    статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство без надання будь-яких документів, зокрема, що підтверджують право власності на нерухоме майно проінформувало, що є власником будівлі виробничого цеху за адресою: м. Чернігів,  …, загальною площею 1058,90 кв.м., основним та єдиним видом діяльності є здача в оренду власного нерухомого майна (код КВЕД 68.20), частина приміщень здається  в оренду, а частина – використовується, як офіс для власних потреб.

Товариство запитує яку ставку Податку застосовувати при нарахуванні податкових зобов’язань на 2025 рік.

Податкове законодавство України складається, зокрема, з нормативно-правових актів, прийнятих на підставі та на виконання Кодексу, у тому числі й рішень органів місцевого самоврядування з питань місцевих податків та зборів, прийнятих за правилами, встановленими Кодексом (пункт 3.1 статті  3 Кодексу).

Повноваження на прийняття рішень про встановлення місцевих податків та зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків і зборів надані сільським, селищним, міським радам (далі – органи місцевого самоврядування) (пункт 12.3 статті 12 Кодексу).

Відповідно до підпункту 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 Кодексу ставки Податку для об’єктів нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що                                 не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на                        1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр бази оподаткування.

З огляду на визначені Кодексом повноваження органів місцевого самоврядування  встановлювати ставки Податку, Товариству доцільно звернутися до Чернігівської міської ради  для отримання інформації щодо застосування  ставок Податку.

При цьому звертаємо увагу, що форма податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Міністерства фінансів України  від 10.04.2015 № 408, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України   29 квітня 2015 року з а  № 479/26924, у редакції наказу Міністерства фінансів України від 10.11.2022 № 371 (зі змінами) (далі – Декларація), передбачає заповнення                             додатка 1 (для об’єктів житлової нерухомості) та додатка 2 (для об’єктів нежитлової нерухомості), які є її невід’ємною частиною.

Згідно з приміткою 4  у графі 2 «Код типу об’єкта» розд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2)  до  Декларації зазначається  код типу об’єкта, визначеного відповідно до Національного класифікатора НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд», затвердженого наказом Міністерства економіки України  від 16 травня 2023 року № 3573 (далі – Національний класифікатор                                      НК 018:2023).

У разі якщо у правовстановлюючих документах на об’єкт нерухомості                                    не зазначено код згідно з Національним класифікатором НК 018:2023, то обирається код, який найбільше відповідає типу нерухомості, що зазначений у правовстановлюючих документах.

Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000 № 507 (далі – Класифікатор  ДК 018-2000) діяв до 01.01.2024 року та у структурі коду містив підклас, який у Національному класифікаторі НК 018:2023 відсутній.

У разі, якщо в рішенні органу  місцевого  самоврядування  ставки  Податку прийняті згідно із Класифікатором  ДК 018-2000, тобто у розрізі підкласів, то:

у графі 2 «Код типу об’єкта» розд. І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначається код класу об’єкта нерухомості (чотири символи, які є однаковим як для Національного класифікатора НК 018:2023, так і для Класифікатора ДК 018-2000), до якого відносився підклас об’єкта нерухомості згідно з рішенням органу місцевого самоврядування;

у графі 14 «Ставка (%)» додатка 1 (додатка 2) до Декларації зазначається ставка податку у відсотках, яка визначена рішенням органу місцевого самоврядування для підкласу об’єкта нерухомості.

Водночас зазначаємо, що надання роз’яснень щодо положень Національного класифікатора НК 018:2023 та його ведення забезпечує Міністерство розвитку громад та територій України.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу II Кодексу).

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.