Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.03.2025 р. № 1664/ІПК/26-15-04-15-06

     

                          /ІПК/26-15-04-15-06

 

 

Індивідуальна податкова консультація

 

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Товариства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52  Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що 15 жовтня 2024 року згідно Договору купівлі – продажу придбало майновий комплекс до складу якого входить майстерня, склади, ворота, колонка питна та огорожа.

Товариство, посилаючись на положення підпункту 14.1.129¹ пункту 14.1 статті 14 Кодексу, просить надати роз'яснення, чи правильно Товариство розуміє, що, при обчисленні суми податкового зобов'язання з Податку до об'єкта оподаткування не включається ворота, огорожі та колонка.

Порядок справляння Податку врегульовано статтею 266 розділу XII Кодексу, яким визначено що до об'єктів оподаткування Податком належать об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункту 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Положеннями пункту 266.3 статті 266 Кодексу визначено, що базою оподаткування Податком є загальна площа об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток, які перебувають у власності юридичних осіб.

Відповідно до підпункту 14.1.129¹ пункту 14.1 статті 14 Кодексу об'єктами нежитлової нерухомості є будівлі, їх складові частини, що не є об'єктами житлової нерухомості.

Нормами Кодексу визначено, що будівлі це земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (підпункт 14.1.15 пункту 14.1 статті 14 Кодексу).

Об’єктами класифікації згідно з Класифікатором будівель і споруд НК 018:2023, який затверджено наказом Міністерства економіки України від 16 травня 2023 року № 3573 (далі – Класифікатор) є окремі споруди, що в такій класифікації поділяються на два розділи «Будівлі» та «Інженерні споруди».

Поділ на класифікаційні одиниці в межах розділів виконується перш за все відповідно до технічних характеристик споруди, які обумовлюються призначенням споруди. Будівлі класифікуються переважно за їх функціональним призначенням. Будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень, повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення.

Класифікатор, який набрав чинності з 01.01.2024 не містить таких об'єктів нерухомості як огорожі земельної ділянки, ворота та колонка.

Враховуючи зазначене вище, огорожі земельної ділянки, ворота та колонка згідно з положеннями пункту 266.2 статті 266 не є об'єктом оподаткування Податком.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 стаття 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.