Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.04.2025 р. № 1769/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України на звернення Управління щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України  (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Управління проінформувало,  що  у  своїй службовій діяльності використовує об’єкти нерухомості, які розміщені за адресою: Миколаївська область,  … та відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав …. реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 0000000000 належить Управлінню на праві оперативного управління, а  власником є Національна поліція України.

Управління просить надати роз’яснення чи виникають у нього податкові зобов’язання з Податку за об’єкти нерухомості, які належать йому на праві оперативного управління.

Порядок нарахування та сплати Податку з об’єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.

Згідно з підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.  

Норми статті 266 Кодексу поширюються на власників  нерухомого  майна і не застосовуються до суб’єкта господарювання, за яким об’єкти нерухомості закріплені  на праві оперативного управління.                                                                                                          

Оскільки Кодексом визначено, що платниками Податку є власники об’єктів нерухомості, то безпосередньо в Управління не виникає податкового обов’язку зі справляння Податку в частині об’єктів нерухомості, які закріплені за ним на праві оперативного управління.

При цьому звертаємо увагу, що  частинами  5, 7 статті 120 Земельного кодексу України визначено порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками суб’єктом господарювання, який використовує нерухоме майно на праві оперативного управління, зокрема, документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт, а статтею 211 Земельного кодексу України визначена відповідальність для громадян та юридичних осіб, зокрема, за ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.