Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.04.2025 р. № 1911/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником єдиного податку четвертої групи та орендарем земельної частки (паю) сільськогосподарського призначення (далі – Ділянка). Товариство передало Ділянку в суборенду третій особі, яка також є платником єдиного податку четвертої групи (далі – Суборендар). Площу цієї Ділянки Товариство враховує у своїй податковій декларації платника єдиного податку четвертої групи.

Копії договорів оренди та суборенди Товариство не надало.

Товариство запитує, чи виникає у нього обов’язок сплачувати Податок за Ділянку, яка надана ним в суборенду.

Платниками Податку є, зокрема власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) (п.п. 269.1.1.1 п.п. 269.1.1 п. . 269.1 ст. 269 Кодексу), а об’єктом оподаткування – земельні ділянки та земельні частки (паї), які перебувають у власності (п.п. 270.1.1.1 та 270.1.1.2 п.п. 270.1.1 п. 270.1 ст. 270 Кодексу).

Отже, відповідно до вимог Кодексу платником Податку за Ділянку є її власник – фізична особа.

Кодексом передбачено, що фізичні особи, зокрема власники земельних часток (паїв), звільняються від сплати Податку за умови передачі земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи (п. 281.3 ст. 281 Кодексу).

Згідно з частинами першою, другою та шостою ст. 8 Закону України «Про оренду землі» орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Отже, щодо Ділянки, що отримана Товариством в оренду та передана за договором суборенди у користування третій особі з метою ведення сільськогосподарського товаровиробництва, Товариство не є платником Податку.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію