Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.04.2025 р. № 1912/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства, надіслане листом ГУ ДПС у м. Києві …., щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно застосування ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та керуючись  статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство проінформувало, що є власником нерухомого майна за адресою:                          м. Київ, …  (далі – Об’єкт нерухомості)  та, посилаючись на Рішення Київської міської ради  від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві», та  запитує чи має право Товариство застосовувати ставку Податку, як будівля закладу охорони здоров’я та соціального захисту  населення (код 1264) при нарахуванні  податкових зобов’язань з Податку.

Відповідно до  Витягу  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності …. Об’єктом нерухомості за реєстраційним номером 000000000000 є медичний центр загальною  площею  2588,9 кв.м.

Повноваження на прийняття рішень про встановлення місцевих податків та зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків і зборів надані сільським, селищним, міським радам (далі – органи місцевого самоврядування) (пункт 12.3 статті 12 Кодексу).

Порядок нарахування та сплати Податку з об’єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.

Згідно з  підпунктом 266.1.1 пункту 266.1  статті 266 Кодексу  платниками  Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Відповідно до підпункту 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу об’єктом оподаткування є об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (підпункт 266.3.1. пункту 266.3 статті 266 Кодексу).

Відповідно до підпункту 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 Кодексу ставки Податку для об’єктів нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відс. розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на                        1 січня звітного (податкового) року за 1 кв. метр бази оподаткування.

З огляду на визначені Кодексом повноваження органів місцевого самоврядування  встановлювати ставки Податку, Товариству доцільно звернутися до Київської міської ради  для отримання інформації щодо застосування  ставок Податку.

Належність будівлі до того чи іншого класу для цілей оподаткування має бути підтверджено.

Абзацом десятим статті 3 Закону України «Основи законодавства України про охорону здоров’я» визначено, що  заклад охорони здоров’я – юридична особа будь-якої форми власності та організаційно-правової форми або її відокремлений підрозділ, що забезпечує медичне обслуговування населення на основі відповідної ліцензії та професійної діяльності медичних (фармацевтичних) працівників і фахівців з реабілітації.

Об’єктами класифікації згідно положень Національного  класифікатора НК 018:2023 «Класифікатор будівель і споруд» (далі – Класифікатор), затвердженого наказом Міністерства економіки України  від 16.05.2023 № 3573,  є окремі споруди, що в такій класифікації поділяються на два розділи «Будівлі» та «Інженерні споруди».

Згідно з Класифікатором, який набрав чинності з 01.01.2024, клас (код 1264) «Будівлі закладів охорони здоров’я та соціального захисту населення» не включає в себе такі об’єкти нерухомості, як «медичний центр».

При цьому зазначаємо, що Товариство не додало до звернення інформацію щодо віднесення Об’єкту нерухомості до коду 1264 Класифікатора.

З метою уникнення неоднозначного тлумачення норм податкового законодавства в частині належності «медичного центру» до тієї чи іншої класифікаційної одиниці об’єкту нерухомості, Товариству доцільно звернутися для надання роз’яснень положень Класифікатора  до Міністерства розвитку громад та територій України, яке уповноважене надавати роз’яснення та забезпечує ведення Класифікатора.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу II Кодексу).

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.