Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.04.2025 р. № 1946/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником нежитлової будівлі, а саме дитячого садка в літ. «А», що розташований за адресою: м. Київ, …. загальною  площею                            1419,5 кв.м. (далі – Дитячий садок), яка відповідно до договору фінансового лізингу …. передана у фінансовий лізинг компанії  …., та використовується третьою особою … для надання освітніх послуг.

Посилаючись  на  підпункт 266.2.2  пункту 266.2 статті 266 Кодексу Товариство запитує, чи наступає у Товариства обов’язок сплачувати Податок за наведених обставин.

Відповідно  до Витягу  з  Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності …., який доданий до звернення,  Дитячий садок, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 0000000000000, належить на праві власності Товариству.

Порядок нарахування та  сплати  Податку  з  об’єктів нежитлової  та/або  житлової  нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.               

   Згідно з  підпунктом 266.1.1 пункту 266.1  статті 266 Кодексу  платниками  Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт  266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Відповідно до підпункту «і» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу                         не є об’єктом оподаткування Податком будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.

Норми статті 266 Кодексу застосовуються власниками нерухомого майна. При цьому Кодекс не містить норм щодо виключення з об’єктів  оподаткування Податком об’єктів нерухомості, переданих в лізинг або оренду для цілей надання освітніх послуг.

Статтею 43 Закону України «Про освіту» та «Про дошкільну освіту» визначено, що освітня діяльність провадиться на підставі ліцензії, що видається органом ліцензування відповідно до законодавства.

Враховуючи зазначене, не є об’єктом оподаткування Податком будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів, що використовуються для надання освітніх послуг і належать на праві власності суб’єкту господарювання, який надає освітні послуги відповідно до ліцензії.

Оскільки  надання будівлі в фінансовий лізинг,  оренду  не є діяльністю  з надання освітніх послуг, то на переданий Товариством в фінансовий лізинг Дитячий садок                        не поширюється дія підпункту «і» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу.

Отже у Товариства, як власника Дитячого садка, виникає обов’язок із нарахування та сплати Податку.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.