Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.02.2018 р. № 687/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит Підприємства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство вважає, що як платник єдиного податку - власник об’єкту нерухомості, розташованого в багатоквартирному будинку, має право скористатися особливим порядком сплати податку за землю під таким об’єктом на підставі норм п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу.

Разом з тим, Підприємство зазначило, що не має правовстановлюючих документів на земельну ділянку під власним об’єктом нерухомості, а також не має можливості одноосібно укласти з органом місцевого самоврядування договір оренди землі.

Підприємство як співвласник багатоквартирного будинку набуло право спільної сумісної власності на земельну ділянку під власною нерухомістю у багатоквартирному будинку, та відповідно до положень Земельного і Цивільного кодексів України зобов’язано врегулювати із співвласником такого будинку порядок нарахування, сплати та подання податкової звітності з Плати за таку земельну ділянку.

Використання земельних ділянок без набуття належних прав є порушенням права власника, наприклад, громади, на отримання економічної вигоди від володіння таким об’єктом майна.

Звертаємо увагу на наявну судову практику стягнення на користь органів місцевого самоврядування плати за використання земельних ділянок у належному розмірі у випадках використання безпідставно набутої земельної ділянки. Зокрема суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015, а також від 30.11.2016 зобов’язано компенсувати завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).