Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.06.2025 р. № 3011/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства з обмеженою відповідальністю (далі – Товариство) з орендної плати за землю та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що для провадження господарської діяльності з ….. міською радою ….. області укладені договори оренди на земельні ділянки комунальної власності (далі – Ділянки). Рішенням Ради від … № ….. «Про впровадження нормативної грошової оцінки земель міста ….. станом на 01.01.2020» (далі – Рішення ради), до якого від дати набрання чинності з 01.01.2021 зміни не вносилися, впроваджено нову нормативну грошову оцінку (далі – Оцінка) земель м. …...

У квітні 2025 року Товариство отримало Витяги із технічної документації з Оцінки Ділянок (далі – Витяги), в яких величини Оцінок Ділянок більші у порівнянні з встановленою Рішенням ради Оцінкою у 2020 році.

Товариство просить надати роз’яснення щодо:

1) яка Оцінка застосовуються для обчислення податкових зобов’язань з орендної плати – згідно з п.п. 286.2 ст. 286 Кодексу з дати затвердження Рішенням ради Оцінки, з урахуванням коефіцієнта індексації (п. 289.1 ст. 289 Кодексу), чи згідно з Витягами з Оцінки;

2) у разі застосування величини Оцінки Ділянок згідно з Витягами з якої дати потрібно подавати уточнюючі розрахунки до раніше поданих податкових декларацій з плати за землю за попередні періоди.

У відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування, які відповідно до закону є регуляторними актами, розробляються, розглядаються, приймаються та оприлюднюються у порядку, встановленому Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» (частина дванадцята ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), то Рішення ради є регуляторним актом про вартісні показники Оцінки земель, тоді як отримані Витяги з Оцінки        Ділянок – це результат отримання адміністративної послуги.

Пунктом 4 Постанови Кабінету Міністрів України від 03 листопада       2021 року № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» визначено, що технічна документація з Оцінки є чинною до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з Оцінки.

Отже при обчисленні податкових зобов’язань з орендної плати за Ділянки застосовується Оцінка земель, встановлена регуляторним актом – Рішенням ради, з урахуванням кумулятивного коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.