Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 11.06.2025 р. № 3202/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України розглянула звернення товариства …. щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно  класифікації будівель і споруд та,  керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство без надання будь-яких документів  що підтверджують право власності на нерухоме майно, проінформувало, що є сількогосподарським товаровиробником і має у власності нежитлові будівлі та споруди, які будувалися в 60-70 роках і у правоустановлюючих документах на нерухоме майно не зазначена класифікація будівель і споруд.

Товариство повідомило, що використовує будівлі та споруди у господарській діяльності – вирощування риби та рибопосадкового матеріалу та відносить свої будівлі та споруди до класу 1271 «Нежитлові сільськогосподарські будинки» Класифікатора будівель і споруд  НК 018:2023 (далі – Класифікатор). На підставі підпункту «ж»                                    підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу  Товариство  не здійснює нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок).

Товариство запитує: чи потрібно Товариству отримувати додаткові документи (довідки, висновки) для підтвердження  коду класифікації будівель та споруд згідно з Класифікатором;  який уповноважений орган має здійснити дану класифікацію будівель та споруд.

Класифікатор затверджено наказом Міністерства економіки України                                   від 16.05.2023 № 3573 «Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023  та скасування національного класифікатора ДК 018-2000» та призначений для використання органами державної влади та місцевого самоврядування, а також та іншими користувачами для вирішення завдань, зокрема розроблення державної офіційної статистичної інформації.

Об’єктами класифікації в Класифікаторі є окремі споруди (будівля, дорога, трубопровід тощо). У виключних випадках може бути застосована до об’єкта нерухомого майна в цілому.

Надання роз’яснень щодо положень Класифікатора та його ведення забезпечує Міністерство розвитку громад та територій України, Державна податкова служба                України не уповноважена на роз’яснення його положень.

У межах податкового регулювання кожен об’єкт оподаткування розглядається окремо, з урахуванням функціонального призначення, фактичного використання та інших характеристик такого об’єкта. Належність  будівлі до того чи іншого класу Класифікатора для цілей оподаткування має бути підтверджено. 

Водночас зазначаємо, що визначення належності будівлі до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості згідно з Класифікатором.

З метою  встановлення  належності об’єктів нерухомості до відповідного класу будівель за Класифікатором, Товариству доцільно звернутися до уповноваженого органу для отримання інформації щодо належності об’єкту нерухомості до певного класу Класифікатора та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Оскільки Товариство у зверненні зазначило, що на підставі підпункту «ж»                                    підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу (далі – підпункт «ж»                                підпункту 266.2.2 Кодексу) не здійснює нарахування Податку, то  звертаємо увагу на наступне.

Згідно з підпунктом «ж» підпункту 266.2.2 Кодексу не є об’єктом оподаткування будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу 1271 «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання та не здаються їх власниками  в оренду, лізинг, позичку.

При цьому зазначаємо, що отримання Товариством документів щодо  підтвердження належності будівлі до того чи іншого класу Класифікатора не є єдиною підставою для застосування  норм підпункту «ж» підпункту 266.2.2 Кодексу при нарахуванні Податку.

Товариство має одночасно відповідати таким умовам:

має бути сільськогосподарським товаровиробником;

має бути власником будівель та споруд, віднесених до класу 1271 «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» Класифікатора;

будівлі та споруди використовуються за призначенням у господарській діяльності Товариства саме як сільськогосподарського товаровиробника;

будівлі та споруди (в т.ч. їх частки) не здаються в оренду, лізинг, позичку.

Звертаємо увагу Товариства, що у разі використання об’єктів нерухомості для видів господарської діяльності, які не відповідають діяльності сільськогосподарського товаровиробника, а також у разі надання об’єктів нерухомості в оренду, лізинг, позичку, Товариство не має права застосовувати положення підпункту «ж» підпункту 266.2.2 Кодексу при визначенні податкового зобов’язання з Податку.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.