Головне управління ДФС у м. Києві розглянуло лист Релігійної організації щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.
Релігійна організація поінформувала що має у власності в місті Миколаєві нежитлову будівлю (церкву), що розташована на земельній ділянці, яка перебуває у її користуванні на підставі договору оренди землі (далі - Договір).
Релігійна організація просить надати роз’яснення щодо виникнення в неї обов’язку зі сплати земельного податку, оскільки термін дії Договору скінчився, а згідно п.п. 283.1.8 п. 283.1 ст. 283 Кодексу земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення діяльності релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, не підлягають оподаткуванню земельним податком.
Договірні відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України (далі - ЗКУ), Законом України «Про оренду землі» (далі -Закон), крім розміру орендної плата, який визначається у Договорі з урахуванням граничних величин, передбачених Кодексом для такої плати як однієї з форм місцевого подану - плата за землю.
Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).
Статтею 31 Закону про оренду землі визначено, що договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до ст. 33 Закону по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).
У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку здійснюється укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі.
Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.
Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.
З огляду на те, що здійснення контролю за дотриманням земельного законодавства та справляння плати за землю належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України від 21.05.1997 №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні»), пропонуємо для з’ясування питання виникнення та припинення у Релігійної організації прав користування вказаною ділянкою звернутись до органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки.
Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
© газета "Все про бухгалтерський облік", 2018-2025 Всі права на матеріали, розміщені на сайті газети "Все про бухгалтерський облік" охороняються відповідно до законодавства України. Використання, відтворення таких матеріалів допускаються тільки в межах, установлених законодавством України. При цьому посилання на сайт газети "Все про бухгалтерський облік" є обов'язковим. |
Передплатіть газету "Все про бухгалтерський облік" |
Приєднуйтесь до нас у соцмережах: |