Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЧЕРНIГIВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.02.2018 р. № 787/ІПК/25-01-13-06-09

Головне управління ДФС у Чернігівській області керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ) розглянуло Ваш запит від 31.01.2018 № 8 (вх. ГУ ДФС у Чернігівській області від 05.02.2018 № 1916/10) щодо пільги з орендної плати земельної ділянки державної і комунальної власності і в межах компетенції повідомляє.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України (далі - ЗКУ), а справляння плати за землю - ПКУ та Законом України від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі».

Використання землі в Україні є платник (стаття 206 ЗКУ).

Відповідно до підпункту 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПКУ орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності справляється відповідно до вимог статті 288 ПКУ. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки, об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду (пункти 288.1, 288.2, 288.3 статті 288 ПКУ).

Питання орендних відносин між суб’єктами господарювання і фізичними особами не регулюються ПКУ.

Також, слід зазначити, що на ДФС покладено функцію контролю за справлянням земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності відповідно до укладених договорів оренди.

Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних та юридичних осіб передбачено статтями 281, 282 ПКУ (відповідно).

Якщо фізична особа, яка належить до категорії осіб, що мають право на пільги зі сплати земельного податку, отримає право на пільгу відповідно до статті 281 ПКУ лише після отримання права власності на земельну ділянку у законодавчо встановленому порядку.

Правовий статус ветеранів війни визначено Законом України від 22 жовтня 1993 року № 3551-XII «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (далі - Закон № 3551).

Учасникам бойових дій та особам, прирівняним до них, особам з інвалідністю внаслідок війни надаються пільги зі сплати податків, зборів, мита та інших платежів відповідно до податкового та митного законодавства (стаття 12 та стаття 13 Закону № 3551).

Отже, надання пільг зі сплати податків, зборів та інших платежів платникам податків, на яких поширюються положення Закону № 3551, здійснюється виключно за нормами ПКУ.

Відповідно до пункту 284.1 статті 284 ПКУ органи місцевого самоврядування встановлюють ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

Пільги по сплаті орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності ПКУ не передбачені.

Враховуючи викладене, вказаній у Вашому зверненні фізичній особі пільга зі сплати орендної плати за земельну ділянку, на яку укладено договір оренди між міською радою та гаражним кооперативом, ПКУ не передбачено.

Згідно з пунктом 52.2 статті 52 ПКУ індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.