Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ОФIС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКIВ ДФС

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.03.2018 р. № 1256/ІПК/28-10-01-03-11

Про оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Офіс великих платників податків Державної фіскальної служби України враховуючи постанови Окружного адміністративного суду м. Києва від 26.10.2017 № 826/9850/17 і Київського апеляційного адміністративного суду від 13.02.2018 №826/9850/17 та керуючись ст. 52, 53 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) надає нову податкову консультацію щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки з юридичних осіб (далі - Податок).

Товариство поінформувало, що є балансоутримувачем нерухомого майна (житлових будинків), яке в процесі приватизації не увійшло до статутного капіталу, але щодо яких у Товариства можуть виникати податкові зобов’язання з Податок.

Товариство надало копію листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 28.07.2015 №11-10-04880, згідно з яким Товариству доручено передати вказані житлові будинки до комунальної власності в особі Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради.

Товариство без відповідного документального підтвердження зазначило, що одночасно із з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 03.07.2017 №10-15-12923 отримало Витяг з Єдиного реєстру об’єктів державної власності щодо державного майна (копію листа не надано) відповідно до якого два житлові багатоквартирні будинки, балансоутримувачем яких є Товариство, є державною власністю.

Кодексом передбачено, що об’єкти оподаткування Податком складають об’єкти, що перебувають у власності - внесені до Державного реєстру прав як об’єкти нерухомого майна (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

У Рішеннях судів зазначено, що індивідуальна податкова консультація від 23.06.2017 № 799/ІПК/28-10-01-03-11 підлягає скасуванню, на підставі того, що згідно із інформаційно-пошуковою системою «Етап» житлові будинки, про які запитує Товариство, є об’єктом державної власності і, таким чином, не належать до об’єкта оподаткування Податком.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.