Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.04.2018 р. № 1484/ІПК/08-01-12-03-16

Про сплату плати за землю

Головне управління ДФС у Запорізькій області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на запит Товариства щодо сплати плати за землю (далі - Плата) платником єдиного податку третьої групи повідомляє наступне.

Товариство поінформувало, що є власником нежитлової будівлі, розташованій на несформованій земельній ділянці (далі - Ділянка), надає в оренду нежитлові приміщення, і просить надати роз’яснення про наявність у нього обов’язку зі справляння Плати за таку Ділянку.

На земельні ділянки, що в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ), набули статусу об’єкта цивільних прав та ідентифіковані за такими необхідними для обчислення податкових зобов’язань з Плати елементами податку як: платник - власник або користувач; об’єкт оподаткування - межі та площа; база оподаткування - нормативна грошова оцінка; ставки (ст. 7 Податковий Кодекс України, далі - Кодекс), поширюється платний принцип користування.

ДФС, враховуючи приписи постанови Верховного Суду України від 24.11.2015 № 826/14703/13-а щодо особливостей реалізації Платниками права на звільнення від сплати земельного податку, зазначає, що умовою несплати земельного податку Платниками є укладені та зареєстровані, як механізм підтвердження використання, цивільно-правові угоди оренди як об’єкту нерухомості, так і пов’язаної з ним за технічним паспортом такого об’єкту земельної ділянки.

Тобто, Товариство може використати передбачене право на звільнення Платників від сплати земельного податку, у разі дотримання вимог ст. 79-1 ЗКУ, п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу та зазначених умов щодо цивільно-правових угод.

Використання Ділянок без набуття належних прав є порушенням права власника, наприклад, громади, на отримання економічної вигоди від володіння об’єктом майна.

Постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015, а також від 30.11.2016 зобов’язано із суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125, 126 Кодексу, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, стягнути на користь органів місцевого самоврядування завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).