Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.12.2017 р. № 3068/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі -Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про набуття права власності на об’єкт незавершеного будівництва (далі - нерухоме майно) на підставі договору купівлі-продажу.

Товариство зазначило, що нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні у попереднього власника такого майна (фізичної особи) на підставі договору оренди земельної ділянки (далі -Договір). Орендна плата за земельну ділянку комунальної власності за 2017 рік сплачена попереднім власником нерухомого майна (орендарем) відповідно до вимог п. 4.5 Договору.

Також Товариство вказало, що подало заяву до органу місцевого самоврядування щодо придбання вказаної земельної ділянки у власність.

Товариство просить визначити підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з плати за землю.

Оскільки п. 9.3 Договору визначено, що орендодавець має право, у разі розірвання Договору з ініціативи орендаря, вимагати від орендаря відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за один рік з моменту припинення дії Договору, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладання Договору цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, тому у 2017 році платником орендної плати є орендар земельної ділянки - попередній власник нерухомого майна.

З питання виникнення податкових зобов’язань з плати за землю у майбутніх періодах Товариству необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування, з яким попередній власник нерухомого майна уклав такий Договір.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).