Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.04.2018 р. № 1804/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство є власником нежитлової будівлі на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:145:0074 (далі - Ділянка) та з причини відсутності необхідних правовстановлюючих документів на неї просить роз’яснити порядок виникнення у нього податкових зобов’язань з Плати.

Сформовані у порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України земельні ділянки, мають статус об’єкта цивільних прав та ідентифіковані за такими необхідними для обчислення податкових зобов’язань з Плати елементами податку (ст. 7 Кодексу). Згідно з даними Публічної кадастрової карти України Ділянка є об’єктом права комунальної власності.

Земельний податок справляється власниками земельних ділянок та постійними землекористувачами (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Обов’язок із внесення Плати настає з дня виникнення прав власності або постійного користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу). Підставою для нарахування Плати, в частині орендної плати за землі комунальної (державної) власності є договір оренди таких ділянок (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Використання Ділянок без набуття належних прав є порушенням права власника, наприклад, громади, на отримання економічної вигоди від володіння об’єктом майна.

Разом з цим повідомляємо, що постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015, а також від 30.11.2016 зобов’язано із суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, стягнути на користь органів місцевого самоврядування завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).