Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.12.2017 р. № 3061/ІПК/08-01-12-03-09

Про плату за землю

Головне управління ДФС у Запорізькій області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо податкових зобов’язань з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (далі - Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що уклало договір оренди земельної ділянки від 03.07.2017 б/н (державна реєстрація від 07.08.2017 № 1324050823239, далі -Договір), істотними умовами якого визначено: нормативна грошова оцінка земельної ділянки (далі - Оцінка) - 20 022 704,60 грн. (п. 2.6 Договору), річна сума Плати - 3 відс. Оцінки або 667 423,49 грн. (п. 4.1 Договору). Водночас, Товариство не повідомило про державну реєстрацію додаткової угоди від 03.11.2017 №01 про внесення змін до Договору (далі - Додаткова угода), якою змінено величину річної суми Плати - 600 681,14 гривень.

Товариство, з огляду на укладення Додаткової угоди в частині зміни річної суми Плати, вбачає підстави для повернення надміру сплачених сум податкових зобов’язань.

Оскільки, п. 5 Додаткової угоди, передбачено, що вона набирає чинності після її державної реєстрації, то Товариство набуде право обчислювати податкові зобов’язання з Плати із використання річної суми Плати у розмірі 600 681,14 грн. - з дати реєстрації такої Додаткової угоди.

При цьому, до набрання чинності Додаткової угоди Товариство при обчисленні податкових зобов’язань має керуватися п. 288.4 ст. 288 Кодексу, яким визначено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).