Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.05.2018 р. № 1978/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо плати за землю, в частині орендної плати за землі державної або комунальної власності (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство повідомило, що Трест як засновник Товариства передав в якості внеску нежитловий будинок (далі - майно) у статутний капітал Товариства. Майно розташоване на земельній ділянці комунальної власності, договір на право оренди якої у визначеному законодавством порядку зареєстровано за Трестом як орендарем (далі - Оренда). Інформація щодо погодження власником земельної ділянки відчуження орендарем права Оренди у разі передачі майна, розташованого на такій ділянці у запиті відсутня.

Товариство просить роз’яснити порядок виникнення у нього податкових зобов’язань з Плати або порядок відшкодування Товариством витрат Тресту за внесення ним Плати.

Законом України «Про оренду землі» (далі - Закон) визначено порядок зміни, припинення та поновлення договору оренди (далі - Договір), зокрема, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку Договору і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку Договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні Договору такий Договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Додаткова угода до Договору про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов’язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до Договору може бути оскаржено в суді (ст. 33 Закону).

Оскільки отримане Товариством майно розташоване на чужій земельній ділянці, зареєстрованим орендарем якої є Трест, то у Треста може виникати право вимоги компенсації внесеної Плати в частині земельної ділянки, що необхідна Товариству для використання майна, наприклад, за договором у розмірі та на умовах, встановлених ст. 797 Цивільного кодексу України, що передбачатиме економічне відшкодування Товариством всіх витрат Тресту, пов’язаних із наданням послуг, включаючи сплачені суми Плати.

Обов’язок з Плати виникає у користувачів на підставі, укладених договорів' оренди земельних ділянок державної та комунальної власності (п. 288.1 ст. 288, Кодексу).

З огляду на викладене, податкові зобов’язання з Плати у Товариства виникатимуть з дати державної реєстрації відповідного договору Оренди.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52.2 ст.52 Кодексу).