Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.05.2018 р. № 2060/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України на запит Товариства, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство, основним зареєстрованим видом економічної діяльності якого є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (код 01.11 КВЕД), посилаючись на п. «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, запитує:
1) чи потрібно підприємству включати до складу податкових декларацій з Податку площі будівель, споруд сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності та подавати такі декларації, якщо вони не заповнені (відсутній об’єкт оподаткування);
2) про приналежність будівлі контори до будівель, споруд сільськогосподарських товаровиробників, призначених для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності.

Інформація про приналежні Товариству об’єкти нерухомості не надана.

Платниками Податку визначені, зокрема, юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Пунктом «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності.

Дія п. «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу поширюється на об’єкти нерухомості, які належать до класу 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор) та використовуються власником (Товариством) для вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.

Визначення належності об’єктів нерухомості до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості органом, уповноваженим на ведення Класифікатора.

Таким чином, якщо приналежні Товариству об’єкти нерухомості класифікуються у класі 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» Класифікатора та використовуються власником (Товариством) для вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур Товариство має подати до контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію з Податку за формою, затвердженою наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 № 408.

Будівля контори може класифікуватись у класі 1220 «Будівлі офісні» Класифікатора.

Оскільки фактичне головне призначення кожного конкретного об’єкта нерухомості обчислюється у порядку, визначеному Класифікатором, із використанням Методики ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, то Товариству доцільно звернутись до органу, уповноваженого на ведення Класифікатора, за отриманням необхідного висновку про таке призначення.