Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.05.2018 р. № 2208/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про сплату земельного податку

Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо застосування ставок земельного податку (далі - Податок), встановлених рішеннями органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельних ділянок (далі - Рішення), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс і. повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником вбудованих нежилих приміщень, розташованих у багатоквартирних будинках (далі - Нерухомість). Товариство, посилаючись на ст. 92 Земельного кодексу України щодо обмеженого кола суб’єктів, які мають право на набуття у постійне користування земельних ділянок, просить підтримати його позицію в частині сплати Податку за ділянки під такою Нерухомістю за ставками у відсоткових розмірах, встановлених Рішеннями.

Товариство як співвласник багатоквартирних будинків (в значенні закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку») набуло право спільної сумісної власності на земельні ділянки під вчасною Нерухомістю у багатоквартирних будинках.

Товариство як один із власників спільної сумісної власності на земельні ділянки відповідно до положень Земельного і Цивільного кодексів України зобов’язано врегулювати порядок нарахування, сплати та подання податкової звітності з плати за землю за такі земельні ділянки із співвласниками таких будинків.

Використання земельних ділянок без набуття належних прав є порушенням права власника, наприклад, громади, на отримання економічної вигоди від володіння таким об’єктом майна.

Постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі № 5023/3993/12(5023/90574/11),
а також від 30.11.2016 (у справі № 922/1008/15) зобов’язано із суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, стягнути на користь органів місцевого самоврядування завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).