Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.06.2018 р. № 2577/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо застосування ставок земельного податку (далі - Податок), встановлених рішеннями органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки (далі - Рішення), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), повідомляє.
Товариство поінформувало, що є власником нежитлових приміщень у багатоповерховому житловому будинку (далі - Нерухомість), який розташований на несформованій земельній ділянці (далі - Ділянка).
Товариство просить надати роз’яснення щодо виникнення у нього обов’язку та за якою ставкою у відсотковому розмірі, встановленою Рішенням, зі сплати Податку за Ділянку під такою Нерухомістю.
Товариство як співвласник багатоповерхового житлового будинку (в значенні Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку») набуло право спільної сумісної власності на земельні ділянки під вчасною Нерухомістю у багатоповерховому житловому будинку. Товариство як один із власників спільної сумісної власності на земельні ділянки відповідно до положень Земельного і Цивільного кодексів України зобов’язано врегулювати порядок нарахування, сплати та подання податкової звітності з плати за землю за Ділянку із співвласником такого будинку.
Водночас платний принцип користування землею поширюється на земельні ділянки, що в порядку ст. 79 і Земельного кодексу України, набули статусу об’єкта цивільних прав та ідентифіковані за такими необхідними для обчислення податкових зобов’язань з Плати елементами податку як: платник - власник або користувач; об’єкт оподаткування - межі та площа; база оподаткування - нормативна грошова оцінка; ставки (ст. 7 Кодексу.
Використання земельних ділянок без набуття належних прав є порушенням права власника, наприклад, громади, на отримання економічної вигоди від володіння таким об’єктом майна.
Постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11),
а також від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15) зобов’язано із суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, стягнути на користь органів місцевого самоврядування завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.
Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).