Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.06.2018 р. № 2690/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит Підприємства щодо орендної плати (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.
Підприємство поінформувало, що за договором оренди землі (далі - Договір) користується земельною ділянкою комунальної власності.
Підприємство, посилаючись на п. 4.5 Договору, повідомляє, що орган місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки не скористався правом в односторонньому порядку переглянути розмір Плати у зв’язку з набранням чинності з 01.01.2017 нової нормативної грошової оцінки землі (далі - Оцінка).
Підприємство просить роз’яснити правомірність застосування нової Оцінки для обчислення податкових зобов’язань з Плати без внесення змін до Договору в частині розміру Плати.
Оцінка є базою оподаткування Платою, а розміром Плати є відсоткова ставка, визначена Договором.
Підпунктами 4.1 та 4.5 п. 4 Договору зазначено, що Плата за земельну ділянку розрахована у розмірі 5 відс. Оцінки цієї земельної ділянки і цей розмір може бути переглянутий у разі введення в дію нової Оцінки.
Отже, з введенням в дію з 01.01.2017 нової Оцінки може бути переглянутий тільки розмір Плати, який за Договором становить 5 відсотків.
Порядок обчислення Плати не залежить від фіксування у Договорі факту зміни Оцінки, яка є обов’язковою для застосування.
Таким чином, введена в дію з 01.01.2017 нова Оцінка має застосовуватися Підприємством при обчисленні податкових зобов’язань з Плати незалежно від того, чи внесені до Договору зміни щодо нової Оцінки.
Кодекс регулює відносин, що виникають у сфері справляння податків. Договірні відносини між сторонами Договору, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі», а також Договором.
Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, жому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).