Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У КIРОВОГРАДСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.06.2018 р. № 2764/ІПК/11-28-12-02-18

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Кіровоградській області, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), розглянувши запит Підприємства щодо порядку справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок) та, повідомляє.
Підприємство просить підтвердити відсутність у нього підстав для виникнення податкових зобов’язань з Податку за приналежну йому на праві оперативного управління будівлю (Свідоцтво на право власності), яка передана в оренду.
Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначені фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).
Правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності (ст. 137 Господарського кодексу України).
Таким чином, Підприємство не відповідає визначенню платника Податку, оскільки не є власником будівлі (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).
Функція контролю цільового використання об’єкта нерухомості не належить до повноважень ДФС, а забезпечується власником такого об’єкта.
У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.