Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.06.2018 р. № 2766/ІПК/08-01-12-03-16

Про справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Запорізькій області на запит Товариства, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), надає податкову консультацію щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).
Товариство поінформувало, що Запорізька міська рада (далі - Рада) Рішенням від 28.01.2015 № 5 «Про встановлення податку на майно (в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки)» (далі  - Рішення 1) надала податкову пільгу зі сплати Податку на «об’єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у стадії реконструкції, капітального ремонту або законсервовані та не використовуються за призначенням» (п.п. 2.4.2 п. 2.4 ч. 2 Рішення 1), а Рішенням від 30.06.2015 № 5 «Про внесення змін до Положення про податок на майно (в частині податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки), затвердженого Рішенням від 28.01.2015 № 5» (далі - Рішення 2) надала податкову пільгу зі сплати Податку на «будівлі та/або приміщення, які використовуються для забезпечення функціонування таких колективних засобів розміщення, як: бази відпочинку, будинки відпочинку, дитячі табори, пансіонати, профілакторії, санаторії, туристичні бази, туристичні комплекси» (п. 1 Рішення 2).
При цьому Товариство, як власник об’єкта нерухомості - Дитячого оздоровчого комплексу «Веселка», що, за словами Товариства, не використовується за призначенням та вимагає капітального ремонту, запитує про правомірність застосування ним норм п.п. 2.4.2 п. 2.4 ч. 2 Рішення 1 та (або) п. 1 Рішення 2.
Частиною «ї» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено «об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій».
При цьому Кодекс не відносить необхідність у проведенні капітального ремонту до підстав виключення об’єктів нерухомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а власників таких об’єктів нерухомості - з платників Податку.
Разом з тим, якщо Товариство прийме рішення, що на об’єкт нерухомості, який перебуває у його власності, поширюється дія норм
п.п. 2.4.2 п. 2.4 ч. 2 Рішення 1 та (або) п. 1 Рішення 2, то Товариство зобов’язане подавати Податкову декларацію з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 №408, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 29.04.2015 за № 479/26924, із зазначенням у графах 5 та 6 вказаної декларації відповідно коду пільги та суми пільги зі сплати податку для відповідних об’єктів нерухомості.
У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.