Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 23.06.2018 р. № 2810/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо плати за землю (далі — Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі Кодекс), повідомляє.

Товариство без надання інформації про правовстановлюючі документи на земельну ділянку повідомило, що сплачує земельний податок за земельну ділянку, на якій розташований майновий комплекс (далі - Комплекс), що перебуває у спільної часткової власності у Товариства та інших суб’єктів господарювання.

Товариство запитує про можливість укладання договору з одним із співвласників Комплексу на виконання податкових зобов’язань із земельного податку.

Земельний податок справляється виключно власниками земельних ділянок та постійними землекористувачами (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу). Обов’язок із внесення Плати настає з дня виникнення прав власності або постійного користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу). Підставою для нарахування Плати, в частині орендної плати за землі комунальної (державної) власності є договір оренди таких ділянок (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Платний принцип користування землею поширюється на земельні ділянки, що в порядку ст. 79і Земельного кодексу України, набули статусу об’єкта цивільних прав та ідентифіковані за такими необхідними для обчислення податкових зобов’язань з плати за землю елементами податку як: платник власник або користувач; об’єкт оподаткування - межі та площа; база оподаткування - нормативна грошова оцінка; ставки (ст. 7 Кодексу).

Використання земельних ділянок без набуття належних прав є порушенням права власника, наприклад, громади, на отримання економічної вигоди від володіння об’єктом майна.

Звертаємо увагу, що Постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11), а також від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15) зобов’язано із суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, стягнути на користь органів місцевого самоврядування завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).