Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЧЕРНIВЕЦЬКIЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 11.07.2018 р. № 3063/ІПК/24-13-12-03-13

Про земельний податок

Головне управління Державної фіскальної служби у Чернівецькій області на запит Підприємства щодо справляння земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство повідомило, що є платником єдиного податку третьої групи та має на праві приватної власності земельну ділянку, яка надана для капітального будівництва багатоквартирного будинку (далі - Ділянка, Будинок) за укладеним із будівельним кооперативом на період до червня 2017 року договором суперфіцію. Введений в експлуатацію Будинок управляється об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (далі -Об’єднання). Зміст цивільно-правових відносин щодо права співвласників Будинку на користування чужою Ділянкою для обслуговування Будинку між Підприємством та Об’єднанням у запиті не вказано.

Підприємство запитує про наявність у нього обов’язку зі справляння Податку та порядок передачі у власність, надання у користування, вилучення, викупу, продажу такої Ділянки.

Обов’язок платника Податку покладено на власників земельних ділянок та/або їх користувачів (ст. 269 Кодексу). Підставою для нарахування Податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

У Підприємства виникають податкові зобов’язання з Податку за вказану Ділянку. Оскільки Підприємством не надано інформації щодо використання Ділянки у власній господарській діяльності, то не вбачається підстав для застосування ним звільнення, передбаченого п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу.

Сферою дії Кодексу є регулювання відносин, що виникають у сфері справляння податків і зборів, та норми Кодексу не поширюються на земельні відносини, пов’язані з передачею земель у власність та надання у користування, вилучення, викупу, продажу земельних ділянок приватної власності, які регулюються Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до земельного законодавства нормативно-правовими актами.

Водночас зауважуємо, що Підприємство як власник Ділянки має право на укладання з Об’єднанням договору про користування чужою Ділянкою. При цьому, розмір плати за надане право користування такою Ділянкою визначається договором з дотриманням вимог цивільного та земельного законодавства, з урахуванням витрат Підприємства на утримання такої Ділянки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).