Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 20.07.2018 р. № 3217/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на звернення Організації від 22.06.2018 № 5 (вх. ДФС №45361/6 від 26.06.2018) щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Організація поінформувала, що має укладений у 1995 році, до набрання чинності нових редакцій Цивільного та Земельного кодексів України, а також Закону України «Про оренду землі», договір, який поіменований як «Договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)» (далі - Договір). Договором, що укладений до набрання чинності Кодексу, який регулює порядок визначення платників в залежності від змісту прав власності (користування) земельною ділянкою, передбачено, що плата за користування земельними ділянками (далі — Ділянки) здійснюється у формі земельного податку.

Організація надала витяги з нормативної грошової оцінки (далі - Оцінка) для земельних ділянок, які згідно із Публічною кадастровою картою, перебувають у комунальній власності.

Організація просить підтвердити правомірність обчислення нею податкових зобов’язань з Плати із застосуванням ставки у розмірі 0,1 відс. Оцінки, яка за декларацією Організації за 2018 рік вноситься як земельний податок за земельну ділянку, що використовується на праві оренди, що суперечить Кодексу.

Податкові зобов’язання з Плати обчислюються у порядку встановленому Кодексом. Зобов’язання для земель комунальної власності обчислюються за умовами договору оренди, укладеного за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України у зв’язку із набранням у 2003 році чинності нової редакції Закону України «Про оренду землі». Попередня типова форма договору, за якою було укладено Договір для інших умов цивільно-правового регулювання орендних відносин, втратила чинність.

За таких обставин, Організації доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування, у комунальній власності якого перебувають Ділянки з метою приведення положень Договору до вимог чинного законодавства, у тому числі й в частині визначення основних елементів для справляння Плати, зокрема й ставки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52.2 ст.52 Кодексу).