Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.09.2018 р. № 4074/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України на запит Банку щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Банк надав витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності на декілька об’єктів нерухомості. При цьому згідно із експертним висновком Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем в будівництві (далі - Висновок) виконано класифікацію за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор):

- громадського (виробничого) будинку (приміщення), насосної у підкласі
2222.4    «Водяні свердловини, колодязі, бювети» Класифікатора;
- насосної - підклас 2222.9 «Споруди місцевих трубопровідних систем інші» Класифікатора;
- дворівневої автостоянки, а також паркінгу торгово-розважального центру» - підклас 1242.3 «Стоянки автомобільні криті» класу 1242 «Гаражі» групи 124 «Будівлі транспорту та засобів зв’язку» Класифікатора.

Банк запитує про приналежність до об’єктів оподаткування Податком будівель та споруд, які класифікуються у підкласах 2222.4 та 2222.9.

До об’єктів оподаткування Податком належать, у тому числі об’єкти нежитлової нерухомості (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу) - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п. 14.1.129-1 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) та є земельними поліпшеннями, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності фонду (п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Оскільки класифіковані у Висновку об’єкти нерухомості у підкласах
2222.4    та 2222.9 не мають ознак будівель в значенні п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу, то на вказані об’єкти не поширюється визначення об’єкта оподаткування Податком.

Банк запитує про можливість застосування до приналежних йому об’єктів: дворівневої автостоянки, а також паркінгу торгово-розважального центру», класифікованих у підкласі 1242.3, ставки Податку за такі об’єкти нежитлової нерухомості, як гаражі.

Оскільки відповідно до Висновку зазначені об’єкти нерухомості класифікуються у класі 1242 «Гаражі» Класифікатора, то у Банка виникають податкові зобов’язання з Податку, обчислені за ставкою, встановленою для об’єктів нерухомості класу «Гаражі».

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.