Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЛЬВIВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.09.2018 р. № 4102/ІПК/13-01-12-04-10

Про плату за землю

Головне управління ДФС у Львівській області на звернення Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є співвласником нежитлових будівель, що розташовані на земельній ділянці про суб’єкта право власності на яку Товариство не повідомило, але зазначило, що ним не вживалися заходи із набуття прав власності або користування земельною ділянкою, яка використовується Товариством при реалізації прав власності на такі нежитлові будівлі.

Товариство, посилаючись на ст. 269 Кодексу, яка ідентифікує власників та користувачів земельних ділянок як платників Плати, у тому числі земельного податку (далі - Податку), запитує про наявність у нього зобов’язань із сплати Податку.

Обов’язок із справляння Плати, у тому числі Податку настає у власників земельних ділянок та користувачів земель державної або комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

Таким чином, у Товариства виникне обов’язок декларування податкових зобов’язань з Плати з дати реєстрації відповідних прав щодо земельної ділянки.
Використання земельних ділянок будь-якої форми власності без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Товариству слід мати на увазі, що орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15) може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166,1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).