Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.10.2018 р. № 4376/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на запит щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником єдиного податку третьої групи та, посилаючись на відсутність оформлених та зареєстрованих у визначеному законодавством порядку прав власності або користування на земельну ділянку, просить надати роз’яснення про наявність у нього обов’язку зі справляння Податку.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею у двох формах: Податок, який сплачується власниками земельних ділянок, а також постійними користувачами земельних ділянок державної або комунальної власності; та орендна плата, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Товариство не надало інформації щодо формування відповідно до ст. 79-1 Земельного кодексу України земельної ділянки як об’єкта цивільних відносин, а також щодо вжиття ним заходів з оформлення прав строкового платного користування земельною ділянкою комунальної власності на умовах оренди.

Оскільки, згідно із земельним законодавством цивільно-правові відносини Товариства щодо земельної ділянки комунальної власності можуть існувати як орендні, на які звільнення від сплати земельного податку Кодексом не передбачені, то на Товариство не поширюється дія п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу.

Звертаємо увагу, що Колегія суддів палати в адміністративних справах Верховного Суду України (постанова від 24.11.2015 № 826/14703/13-а) підтримала позицію ДФС, що спрощена система оподаткування не звільняє суб’єкта господарювання від виконання податкових зобов’язань зі сплати податків, встановлених п. 297.1 ст. 297 Кодексу, а запроваджує інші умови, порядок та механізм їх сплати, а також встановлює можливість відновлення їх сплати на загальних підставах у разі недотримання умов оподаткування за спрощеною системою підтримана.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Водночас орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15) може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу
України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).