Державна фіскальна служба України на виконання рішення Окружного адміністративного суду від 25.04.2018 року по справі №826/2945/18, залишеного без змін постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 12.09.2018 року, та на звернення Товариства, керуючись ст. 52, 53 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) надає нову податкову консультацію щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок).
Товариство повідомило, що для провадження господарської діяльності використовує комплекс різноманітних об’єктів нерухомого майна, який включає, зокрема, телефонні станції (АТС), центри обслуговування споживачів, кабельні дільниці та інші типи будівель.
Товариство вважає, що перелік об’єктів нежитлової нерухомості, визначений у пп. 14.1.129-1 Кодексу, не містить об’єкти нерухомості, які класифікуються у класі 1241 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор) «Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв’язку та пов’язані з ними будівлі».
Оскільки підставою виникнення податкових зобов’язань з Податку є право власності, у тому числі, на об’єкти нежитлової нерухомості, то Товариство приходить до висновку, що об’єкти нерухомості, які перебувають у його власності та належать до класу 1241 Класифікатора не обумовлюють виникнення у Товариства податкових зобов’язань з Податку.
При цьому Товариство запитує про правомірність не оподаткування Податком приналежного йому майна, яке, на його думку, класифікується у класі 1241 Класифікатора. Крім того Товариство просить визначити критерії за якими платник податків може відносити об’єкти нерухомості до відповідної групи та класу Класифікатора.
Майно Товариства включає виробничі та невиробничі фонди (ст. 66 Господарського кодексу України). Наприклад, у зазначеному Товариством переліку об’єктів нерухомості присутні «центри обслуговування споживачів», які, за переліком пп. 14.1.129-1 Кодексу, можуть бути ідентифіковані, як «будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей» (п. «б» пп. 14.1.129-1 п. 14.1. ст. 14 Кодексу).
Разом з тим, Кодекс не ототожнює термін «інші будівлі» (п. «є» пп. 14.1.129-1 п. 14.1. ст. 14 Кодексу) із однотипною назвою будівель — групи 127 «Будівлі нежитлові інші» Класифікатора, яка, зокрема, включає такі класи: 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства», 1272 «Будівлі для культової та релігійної діяльності», 1273 «Пам’ятки історичні та такі, що охороняються державою», 1274 «Будівлі інші, не класифіковані раніше »
При цьому, термін «інші будівлі» у п. «є» пп. 14.1.129-1 п. 14.1. ст. 14 Кодексу, аналогічно до загальних принципів Класифікатора, застосовується в значенні «Будівлі інші, не класифіковані раніше у пп. 14.1.129-1 п. 14.1. ст. 14 Кодексу».
З огляду на викладене, Товариство, як власник об’єктів нерухомого майна, відповідає ознаці платника Податку щодо всіх об’єктів нерухомості. При цьому, звільнення від обчислення податкових зобов’язань Товариство застосовуватиме для тих об’єктів нерухомості, що перебувають у його власності, які після виконання відповідної експертизи щодо віднесення до конкретного класу Класифікатора, відповідатимуть ознакам визначеним у пп. 266.2.2 Кодексу
Водночас, визначення належності будівлі до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості, згідно з Класифікатором.
Ведення Державного класифікатора будівель та споруд здійснює Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Держбуду України.
У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.
© газета "Все про бухгалтерський облік", 2018-2024 Всі права на матеріали, розміщені на сайті газети "Все про бухгалтерський облік" охороняються відповідно до законодавства України. Використання, відтворення таких матеріалів допускаються тільки в межах, установлених законодавством України. При цьому посилання на сайт газети "Все про бухгалтерський облік" є обов'язковим. |
Передплатіть газету "Все про бухгалтерський облік" |
Приєднуйтесь до нас у соцмережах: |