Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАКАРПАТСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 25.10.2018 р. № 4547/ІПК/07-16-12-03-35

Про плату за землю

Головне управління ДФС у Закарпатській області на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є співвласником триповерхового будинку (далі - Будинок).    

Товариство не повідомило про правовий статус земельної ділянки під Будинком та вжиття ним заходів із з’ясування наявності або оформлення відповідного права на таку земельну ділянку.

Товариство, посилаючись на звільнення від сплати Податку передбачене п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу для платників єдиного податку та на узагальнюючу податкову консультацію, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602, просить підтвердити відсутність обов’язку зі справляння Податку за несформовану земельну ділянку, яка перебуває у сумісному використанні.

Оскільки обов’язок із справляння, яке передбачає декларування та виконання зобов’язань, плати за землю, у тому числі й Податку, власниками земельних ділянок та/або землекористувачами настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), то у Товариства не виникає обов’язок з їх декларування.

Використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

Водночас орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, а також враховуючи рішення Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015 (у справі №5023/3993/12 (5023/90574/11) та від 30.11.2016 (у справі №922/1008/15) може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).