Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У М.КИЄВI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 23.11.2018 р. № 4931/ІПК/26-15-12-04-18

Про податок на нерухоме майно

Головне управління ДФС у м. Києві на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство, основним видом діяльності якого є загальна середня освіта (код 85.31 за КВЕД), поінформувало, що має у власності будівлю загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів (без надання підтверджуючих документів) та здійснює діяльність у сфері повної загальної освіти за рівнями базової середньої освіти та профільної середньої освіти на підставі ліцензії, виданої виконавчим органом Київської міської ради (КМДА), розпорядження від 26.07.2018 № 1321.

Товариство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за основні приміщення (класи, групові комплекси, спортивні та хореографічні зали та ін.) та допоміжні (холи, коридори, роздягальні для учнів, гардероби, санвузли, сходові клітини, тамбури, підсобні приміщення, тощо).

Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу, платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування Податком, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Згідно з п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу не є об’єктом оподаткування, зокрема, будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг.

Будівлі - земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Оскільки, Кодексом виключено з об’єктів оподаткування Податком будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів, а не окремі приміщення у таких будівлях, то на Товариство, основним видом діяльності якого є «Освіта» (розділ 85 КВЕД), що діє на підставі відповідної ліцензії, поширюється дія підпункту «і» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст.266 Кодексу щодо звільнення від оподаткування на приналежну йому будівлю загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів, яка використовується для надання освітніх послуг та право власності на яку підтверджено документально.

При цьому, економічний вид діяльності з надання в оренду нерухомого майна (код 68.20 за КВЕД) не є формою доходу від надання освітніх послуг, то на передані в оренду будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування дія п. «і» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу не поширюється.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).