Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.12.2018 р. № 5228/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про сплату земельного податку

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо сплати земельного податку платником єдиного податку третьої групи, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство проінформувало, що є платником єдиного податку третьої групи за ставкою 5 відс. з видом діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», власником нежитлових приміщень та земельної ділянки, на якій розташовані ці приміщення.

Товариство запитує, чи вважається використанням у господарській діяльності земельної ділянки у разі надання права користування нею орендарю за договором оренди нежитлового приміщення, та, посилаючись на п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, запитує про наявність у нього права на звільнення від сплати земельного податку у разі дотримання ним зазначених вище умов.

Відповідно до п.п.4 п.297.1 ст. 297 Кодексу платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності.

При цьому земельний податок визначено як обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14, ст.ст. 269, 270 Кодексу).

Керуючись приписом постанови Верховного Суду України від 24.11.2015 № 826/14703/13-а щодо особливостей реалізації платниками єдиного податку права на звільнення від сплати земельного податку, зазначаємо, що умовою несплати земельного податку є укладені та зареєстровані як механізм підтвердження використання, цивільно-правові угоди оренди як об’єкта нерухомості, так і пов’язаної з ним за технічним паспортом такого об’єкта як земельна ділянка.

Таким чином, оскільки вид діяльності Товариства - «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», то укладання Товариством цивільно-правової угоди оренди земельної ділянки (як окремої цивільно-правової угоди так і разом з наданням в оренду нерухомого майна) є підтвердженням використання земельної ділянки у господарській діяльності Товариства та підставою для звільнення від сплати земельного податку відповідно до п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.