Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС В ОДЕСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.12.2018 р. № 5267/ІПК/15-32-12-04-19

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС в Одеській області на звернення Товариства щодо порядку виникнення податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі- Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство, без надання підтверджуючих документів повідомило, що є виробничо-торговим підприємством та запитує про наявність підстав для застосування норм пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до приналежних йому таких об’єктів нерухомості, як: коридори, склади, туалети, душові, вбиральні, роздягальні, кабінети, каса, вентиляційна, прохідні, підсобні, бойлерні, електрощитові.

Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

З метою уніфікації об’єктів нерухомості Державним комітетом України по стандартизації, метрології та сертифікації розроблено та затверджено наказом від 17.08.2000 № 507 Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-200 (далі - Класифікатор), який містить Методику класифікації будівель за головною класифікаційною ознакою.

Оскільки фактичне головне призначення кожного конкретного об’єкта нерухомості обчислюється на підставі документів, що підтверджують прало власності, у порядку, визначеному Класифікатором, із використанням Методики ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, то Товариству за отриманням необхідного висновку щодо ідентифікації об’єктів нерухомості доцільно звернутись до органу, який реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду.

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єкт в оподаткування Податком виключено об’єкти нерухомості, які ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промислові», що перебувають у власності промислових підприємств, ідентифікованих як промислові згідно з КВЕД, та використовуються такими підприємствами для провадження власної господарської діяльності.

Приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового виробництва - процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», D «Постачання електроенергії, газу,
пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

Таким чином, за умови що Товариство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), не є об’єктом оподаткування Податком ті з приналежних йому об’єктів нерухомості, які класифікуються у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора та використовуються Товариством у власному промисловому виробництві.

За всі інші об’єкти нерухомості у Товариства виникатимуть податкові зобов’язання зі сплати Податку у 2018 році на загальних підставах.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податки ва консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.