Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ВIННИЦЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.01.2019 р. № 226/ІПК/02-32-12-03

Головне управління ДФС у Вінницькій області на звернення ОСББ щодо застосування ставок земельного податку (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

ОСББ повідомило, що за укладеним з приватним підприємством договором пожертви набуло у власність земельну ділянку, на якій: розташований багатоквартирний житловий будинок (далі - Ділянка) Зазначений будинок перебуває в управлінні ОСББ. Цільове призначенні Ділянки «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

ОСББ просить підтвердити правильність алгоритму обчисленні податкових зобов’язань з Податку з урахуванням складу приміщень багатоквартирного житлового будинку (житловий фонд, нежитлові приміщення та інше).

До виключної компетенції сільських, селищних, міських рад належить вирішення згідно із законодавством питань регулювання земельних відносин, а також затвердження ставок Податку відповідно до Кодексу (пп. 34, 35 част. першої ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Закон)).

Додатком №9 до рішення Вінницької міської ради від 27.06.2018 № 1231 встановлено на території м. Вінниці на 2019 рік (далі - Додаток) ставки Податку для земель житлової забудови з видом цільового призначення земель за кодом 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» у розмірі 0,3 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки та виокремлено ставку Податку для власників нежилих приміщень (їх частин), розміщених у багатоповерхових житлових будинках за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території - у розмірі 3 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Оскільки ОСББ є власником Ділянки з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку», на якій розташований багатоквартирний житловий будинок, що перебуває в його - ОСББ управлінні, то при обчисленні у 2019 році податкових зобов’язань з Податку ОСББ має керуватися ставкою, встановленою органом місцевого самоврядування у Додатку за кодом 02.03, а саме у розмірі 0,3 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).