Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.02.2019 р. № 418/ІПК/04-36-12-04-21

Про плату за землю

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало про набуття прав власності на об’єкт нерухомого майна, який розташований на земельній ділянці комунальної власності, а також про незавершення процедури оформлення договору оренди земельної ділянки.

Посилаючись на ст.ст. 269 та 271 Податкового Кодексу України, Товариство просить надати роз’яснення щодо наявності у нього обов’язку зі сплати земельного податку.

Сплата земельного податку здійснюється власниками земельних ділянок та постійними землекористувачами (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) - суб’єктами, які згідно з рішеннями органів місцевого самоврядування набули прав власності або постійного користування на сформовані, у значенні ст. 79 Земельного кодексу України, земельні ділянки.

Підставою для нарахування земельного податку є дані держаного земельного кадастру (п.286.1 ст.286 Кодексу).

Відповідно п.287.1 ст.287 Кодексу власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або право користування земельною ділянкою.

Згідно з пунктом 287.6 статті 287 Кодексу при переході права власності та будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності та таку земельну ділянку.

Разом з тим, необхідно звернути увагу на наявну судову практику стягнення на користь органів місцевого самоврядування плати за використання земельних ділянок у належному розмірі у випадках використання безпідставно набутої земельної ділянки. Зокрема суб’єктів, які, порушуючи ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, використовують безпідставно набуті земельні ділянки, постановами Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.01.2015, а також від 30.11.2016 зобов’язано компенсувати завдану власнику земельної ділянки майнову шкоду (ст. ст. 166, 1167 Цивільного кодексу України) у формі неотриманої Орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Разом з тим практика укладення договорів оренди земельних ділянок державної або комунальної власності часто містить взаємопогоджені умови щодо компенсації орендарями орендної плати за період виконання землевпорядних та землеоціночних робіт для земельних ділянок, що не були сформованими у відповідності до вимог ст. 79 і Земельний кодекс України, які не відповідають вказаним рішенням міської ради.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52.2 ст.52 Кодексу).