Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У М.КИЄВI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.11.2017 р. № 2493/ІПК/10/26-15-12-04-18

Про плату за землю

Головне управління ДФС у м. Києві на звернення Товариства щодо орендної плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що договором оренди встановлено розмір орендної плати за земельну ділянку у розмірі 2 (двох) відсотків від нормативної грошової оцінки землі.

Товариство запитує, в якому розмірі справляється орендна плата за земельну ділянку.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України (далі - ЗКУ), а справляння плати за землю Податковим кодексом України (далі - Кодекс) та Законом України «Про оренду землі» (далі — Закон).

Пунктом 1 ст. 93 ЗКУ встановлено, що право оренди земельної ділянки -це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності справляється відповідно до вимог ст. 288 Кодексу.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Платниками орендної плати є орендар земельної ділянки, об’єктом оподаткування - земельна ділянка, надана в оренду (п. 288.2 та п. 288.3 ст. 288 Кодексу).

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території (п. 288.5 ст. 288 Кодексу).

У разі зміни договору зобов’язання сторін змінюються з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни (част. третя ст. 653 Цивільного кодексу України).

З огляду на зазначене, орендна плата за земельну ділянку до перегляду розміру орендної плати шляхом внесення відповідних змін у договір оренди, справляється орендарем відповідно до п. 288.5 ст. 288 Кодексу та розмірі, що встановлено у договорі оренди земельної ділянки.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).