Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.02.2017 р. № 757/ІПК/04-36-12-04-21

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності є власником виробничої будівлі - сукупності неідентичних об’єктів нерухомості: цех наповнення балонів газом, надбудова, магазин, бокс для ремонту автомобілів та інші (далі - Об’єкти).

Товариство запитує про підстави для застосування до Об’єктів норм підпункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено об’єкти нерухомості, які ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промислові» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200 (далі - Класифікатор), що перебувають у власності промислових підприємств, ідентифікованих як промислові згідно з КВЕД, та використовуються такими підприємствами за належним функціональним економічним видом господарської діяльності.

При цьому, приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового виробництва - процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», D «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

З метою упередження помилкового визначення податкових зобов’язань з Податку на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Товариству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаного об’єкта нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, за умови що Товариство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то не є об’єктами оподаткування Податком ті з Об’єктів, які: класифікуються у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора та використовуються Товариством у власному промисловому виробництві.

За всі інші об’єкти нерухомості у Товариства виникатимуть податкові зобов’язання зі сплати Податку у 2019 році на загальних підставах.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.