Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.02.2019 р. № 758/ІПК/04-36-12-04-21

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області на звернення Товариства щодо визначення об’єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів, поінформувало, що має зареєстрований у встановленому законодавством порядку об’єкт незавершеного будівництва.

Товариство без надання підтверджуючих документів, повідомило, що має об’єкт нерухомості, який на думку Товариства, не підлягає державній реєстрації відповідно до п. 4 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закону).

Товариство запитує про наявність підстав виникнення податкових зобов’язань з Податку щодо таких об’єктів.

Спеціальний порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти незавершеного будівництва встановлений ст. 27 Закону.

Об’єктами оподаткування Податком вважаються об’єкти нерухомості, що перебувають у власності - об’єкти нерухомого майна, що внесені до Державного реєстру прав (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Таким чином, об’єкти, реєстрація яких у Державному реєстрі прав здійснена в порядку ст. 27 Закону, не відповідають ознаці об’єкта оподаткування Податком.

Водночас, якщо при проведенні технічної інвентаризації об’єкта нерухомості, який не підлягає державній реєстрації відповідно до п. 4 ст. 5 Закону, із залученням експертів, акредитованих для виконання класифікації об’єктів нерухомості із застосуванням Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200 (далі - Класифікатор), такий об’єкт нерухомості не буде класифіковано, як будівлю певного класу Класифікатора, то за такий об’єкт нерухомого майна у Товариства не виникатимуть податкові зобов’язання з Податку.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.